新聞摘要
- 逾兆元建設陸續到位 台南高鐵房市上演大逆襲
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據台南市地政局最新統計，2020年第4季建物買賣移轉6,181棟，建物年增率達2.93％，進一步觀察內政部統計之住宅價格指數，六都以台南市季漲2.56％居冠，房產人士指出，受到啟基、台積電、艾司摩爾等大廠擴充，高薪資職缺大增，使得房地價量同步走揚，過去一年由南科周邊房市最受矚目，但2021年焦點將轉向台南唯一雙鐵共構之高鐵特區，由四大建商領銜登場。
中央、地方攜手 南方將崛起
為縮短南北差距，中央、地方聯手「大南方計畫」，從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台86線大潭交流道增設匝道等建設，引流上兆元資金挹注，副總統賴清德曾說，南方崛起是必然，未來50年發展換南部扛，顯見對於南台灣之重視，而南科已發展成熟，下一個產業新星為「沙崙智慧綠能科學城」，透過綠金動能，從研發到生產，未來將與南科串連成科技廊道，成為產業雙引擎。
「沙崙智慧綠能科學城」位於台南高鐵特區，除擁台鐵、高鐵共構優勢，亦有台86銜接南科，而科學城為產官學創新基地，有綠能科技聯合研究中心、自駕車測試場域、智慧綠能行控中心、大台南國際會展中心等重大建設，也創下三大研究機構中研院、國研院及工研院同步進駐之紀錄，另外，區內最大地主台糖也則在此打造智慧綠能循環住宅。
軌道+產業啟動 高鐵特區房市起飛
除了產業聚落成形，台南市政府也超前部署，搶先在科技新貴、就業人口進駐前，引進「MITSUI OUTLET PARK台南」，該商場第一期將於2022年開幕，屆時有160間店舖進駐，第二階段於4年後完成，店鋪將擴展到250間，這也是台南都市圈最大OUTLET PARK，提供商業機能，另規劃台南捷運藍線和高鐵銜接以及交通大學台南校區、K12沙崙雙語學校等建設也陸續到位，可望吸引高科技人才落地生根。
看準台南高鐵站房價為六都高鐵低基期之站點，晶悅、佳展、達麗、遠雄四大建商領銜進場，其中，上市櫃品牌建商遠雄建設自2016年揮軍台南後，相繼推出「新源邸」、「安南町」、「頂美」、「北府苑」等四大口碑案，以長期深耕之遠見，在高鐵特區推出「明日讚」，也是區內唯一50年以上建築經驗上市櫃公司，基地鬧中取靜，享綠帶、產業、商業核心區位，步行400~600公尺可至高鐵站、三井OUTLET、中研院等機能，且社區前方即為林蔭大道，擁寬闊綠景，在生活、商業平衡中取得雙贏。
中央、地方攜手 南方將崛起
為縮短南北差距，中央、地方聯手「大南方計畫」，從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台86線大潭交流道增設匝道等建設，引流上兆元資金挹注，副總統賴清德曾說，南方崛起是必然，未來50年發展換南部扛，顯見對於南台灣之重視，而南科已發展成熟，下一個產業新星為「沙崙智慧綠能科學城」，透過綠金動能，從研發到生產，未來將與南科串連成科技廊道，成為產業雙引擎。
「沙崙智慧綠能科學城」位於台南高鐵特區，除擁台鐵、高鐵共構優勢，亦有台86銜接南科，而科學城為產官學創新基地，有綠能科技聯合研究中心、自駕車測試場域、智慧綠能行控中心、大台南國際會展中心等重大建設，也創下三大研究機構中研院、國研院及工研院同步進駐之紀錄，另外，區內最大地主台糖也則在此打造智慧綠能循環住宅。
軌道+產業啟動 高鐵特區房市起飛
除了產業聚落成形，台南市政府也超前部署，搶先在科技新貴、就業人口進駐前，引進「MITSUI OUTLET PARK台南」，該商場第一期將於2022年開幕，屆時有160間店舖進駐，第二階段於4年後完成，店鋪將擴展到250間，這也是台南都市圈最大OUTLET PARK，提供商業機能，另規劃台南捷運藍線和高鐵銜接以及交通大學台南校區、K12沙崙雙語學校等建設也陸續到位，可望吸引高科技人才落地生根。
「遠雄明日讚」位於高鐵、三井OUTLET第一排靜巷，兼顧生活商業品質(圖/業者提供)。
